¿Que es un avalúo?
Es la ciencia que estima el valor de cualquier bien, ya sea tangible o intangible por medio de un proceso investigativo, en el cual el avaluador da el valor más probable de un bien en términos de dinero que la propiedad lograría en un mercado abierto, competitivo y en un momento determinado dadas las condiciones y requisitos para una venta justa.
¿Para que sirve un avalúo?
Mediante la utilización de un servicio profesional usted puede contar con la información necesaria en el momento oportuno, tomando decisiones ágiles y confiables para:
- Constitución de garantías hipotecarias, prendarias, fiduciarias u operaciones de leasing.
- Compra y venta, permuta y renta de bienes y servicios.
- Cumplimiento de obligaciones legales y tributarias.
- Constitución mediante aporte, transformación, fusión, escisión o liquidación de sociedades.
- Establecimiento de pólizas de seguros.
- Sucesiones, separación de bienes, cuotas de participación entre otras.
JUSTIFICACIÓN
Es una obligación legal de las empresas de determinar el avalúo o valor Razonable de sus activos corrientes y no corrientes para la medicion de deterioro segun las Normas Internacionales de Contabilidad e Información Financiera (NIC – NIIF).
Tipos de avalúo
Dependiendo del propósito del avalúo y de las necesidades y requerimientos del cliente, las clases de avalúos pueden ser las siguientes:
- Avalúos Comerciales
- Avalúos de Renta
- Avalúo para Fines Contables
- Valor de Realización (Liquidación, remates)
- Avalúos Especiales
- Avalúos Hipotecarios
